Khái niệm Duplex là một trong những từ ngữ xuất hiện nhiều trên thị trường bất động sản hơn 10 năm qua. Tuy nhiên, đối với nhiều người, loại hình này cũng còn khá mới mẻ. Vậy căn hộ duplex là gì? Những đặc điểm nổi bật của dạng căn hộ này? Bài viết dưới đây, Đức Tú Furniture sẽ cùng bạn tìm hiểu những thông tin liên quan đến căn hộ thông tầng.
>>> Xem Ngay:
- Decor Phòng Ngủ Cho Nam Đơn Giản – Độc Đáo
- Kích Thước Cửa Phòng Ngủ Phong Thuỷ Mà Bạn Nên Lưu Ý
- Gỗ phủ Veneer – Sự kết hợp giữa gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp
Tổng Quan Về Căn Hộ Duplex
Căn Duplex là gì?
Duplex là một dạng căn hộ thông tầng. Là kiểu thiết kế thông giữa 2 tầng nhà liền kề nhau. Những căn hộ này thường được xây dựng trong những tầng cao nhất. Căn hộ thường sử dụng kính cường lực trong suốt. Lúc này, chỉ cần đứng ở trong căn hộ, gia chủ có thể nhìn bao quát được căn hộ. Và có thể tận hưởng không khí thoáng đãng và thoải mái.
Mẫu căn hộ duplex thích hợp với những người yêu thích sự rộng rãi, thông thoáng, không bị gò bó về diện tích. Sở hữu cho mình căn hộ thông tầng, gia chủ thoải mái sáng tạo và bố trì nội thất theo ý riêng của bản thân. Căn hộ duplex chính là nơi ở lý tưởng tuyệt vời, đáp ứng được tất cả các nhu cầu khách hàng về một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp.
Những đối tượng thuê căn hộ thông tầng
Đối với mô hình căn hộ như này, thì đối tượng muốn được sở hữu chính là những khách hàng có thu nhập cao. Có thể là những người ở giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt hoặc những người có nhu cầu tìm kiếm loại hình cao cấp. Nhiều người cho rằng, căn hộ Duplex cũng giống như những căn hộ khác, chỉ có mục đích sinh hoạt như bình thường.
Tuy nhiên, những người thuê hoặc sở hữu căn hộ thông tầng cho rằng. Những căn hộ cao cấp như này sẽ giúp cho họ phát triển thêm nhiều mối quan hệ và thuận lợi trong các công việc kinh doanh của họ. Đồng thời, họ cũng có một nơi tiếp khách cao cấp thay vì phải hẹn ra bên ngoài.
Giá thuê căn duplex hiện nay
So với giá thuê một căn hộ thông thường thi giá thuê căn hộ duplex có giá thuê cao hơn rất nhiều. Ngoài chi phí thuê, chủ căn hộ cũng cần phải chi trả nhiều khoản chi phí khác như: phí bảo trì, phí quản lý, phí gửi xe,… Dưới đây là mức giá mà bạn có thể tham khảo khi thuê căn hộ Duplex ở HCM và Hà Nội:
- Căn hộ Duplex tại thành phố HCM: khoảng từ 80 – 250 triệu đồng/ tháng
- Căn hộ Duplex tại thành phố Hà Nội: khoảng từ 70 – 230 triệu đồng/ tháng
Mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi vì giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí tầng,… Do đó, để biết được giá thuê chính xác, bạn nên liên hệ những đơn vị buôn bán kinh doanh bất động sản uy tín. Họ sẽ tư vấn và hỗ trợ tìm được các căn hộ thông tầng phù hợp với yêu cầu của bạn.
Đặc Điểm Nổi Bật Của Những Căn Hộ Duplex
- Vị trí địa lý
Những căn hộ thông tầng đều được xây dựng tại các địa điểm trọng điểm như vị trí gần trung tâm thành phố, bờ biển hoặc gần các con sông. Dễ dàng di chuyển để mua sắm hoặc dạo phố.
- Diện tích rộng hơn 100m2
Căn hộ duplex sẽ có diện tích từ 100m2 trở lên, tạo nên không gian sống thoải mái và rộng rãi. Cho phép gia chủ tự do sắp xếp và bố trí đồ dùng nội thất.
- Thiết kế nội thất sang trọng
Thiết kế nội thất căn hộ duplex là yếu tố không thế thiếu khi xây dựng không gian sống. Với không gian thông tầng, căn duplex có thể sử dụng nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Không chỉ vậy, những đồ nội thất được sử dụng trang trí đều được thiết kế, lựa chọn tỉ mỉ. Đôi khi, có những món đồ nội thất sẽ được thiết kế riêng và làm từ những chất liệu cao cấp. Thể hiện được sự đẳng cấp và phong cách riêng của gia chủ.
- Giá trị đầu tư cao
Giá trị sở hữu của những căn hộ duplex thường cao và có xu hướng tăng theo thời gian. Nhất là những căn hộ ở những vị trí đắc địa, giá trị cũng nó cũng sẽ tăng rất nhanh. Nếu bạn đang muốn kiếm cơ hội đầu tư bất động sản để sinh lời theo cách an toàn. Thì việc lựa chọn kinh doanh, mua bán căn hộ duplex chính là cơ hội dành cho bạn.
Ưu Và Nhược Điểm Của Căn Duplex Đẹp
Mỗi căn hộ hay nhà phố, biệt thự đều có những ưu và nhược điểm khác nhau. Cùng Nội Thất Đức Tú khám phá ngay ưu điểm và nhược điểm của căn duplex đẹp nhé.
Ưu điểm
- Môi trường sống hiện đại, tiện nghi
Những dự án căn hộ duplex được xây dựng với chi phí cao. Nên môi trường sống của các căn hộ này đều đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt cho gia chủ. Gần các khu chợ, trường học, trung tâm thương mại,…
- Không gian sống thoải mái
Ngoài các không gian sinh hoạt, thì trong căn duplex còn được phân bố nhiều không gian với chức năng khác. Như phòng massage, phòng đọc sách, phòng bar,…tuỳ theo sở thích của gia chủ. Ngoài ra, do được thông tầng với nhau, nên căn duplex không bị gò bó bởi nhiều bức tường cứng nhắc. Đem đến không khí thoáng đãng và tầm nhìn rộng. Giúp tâm trạng gia chủ và các thành viên trong gia đình luôn phấn khởi và thoải mái.
- Ánh sáng tự nhiên
Thông thường, căn hộ thông tầng được thiết kế với cửa kính cường lực. Nên không gian nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Điều này giúp tiết kiệm được năng lượng và đem đến sự gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, ánh sáng tự nhiên cũng có tác động đến tâm trạng của những thành viên trong gia đình. Đem lại cảm giác tích cực trong cuộc sống.
- Cảnh quan đẹp và thoáng đãng
Với vị trí nằm trên cao, căn hộ duplex có thể nhìn toàn bộ cảnh quan từ trên cao xuống dưới. Những ai yêu thích ngắm cảnh sẽ rất thích thú khi ở đây.
- An ninh đảm bảo
Những căn hộ cao cấp luôn đảm bảo vấn đề ăn ninh nghiêm ngặt, với hệ thống camera 24/7. Căn duplex luôn kiểm tra những người ra vào căn hộ, đảm bảo không để người lạ xâm nhập. Đồng thời, toà nhà và các tầng đều lắp đặt đầy đủ, có người theo dõi thường xuyên.
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm, căn hộ duplex vẫn tồn tại một số nhược điểm sau:
- Chi phí đầu tư lớn hơn so với những căn hộ khác, như: mua, bảo trì, phí quản lý,…
- Không có không gian riêng tư biệt lập, các thành viên phải sinh hoạt trong 1 không gian chung.
- Chi phí trang trí nội thất cao. Bởi để có thể trang trí không gian thoải mái nhưng vẫn toát lên sự sang trọng cần phải thuê đội ngũ chi phí thiết kế chuyên nghiệp và lựa chọn những đồ nội thất phù hợp.
Có nên thuê căn hộ duplex không?
Sở hữu nhiều ưu điểm, căn hộ duplex là loại hình bất động sản có số lượng hữu hạn trên thị trường bất động sản. Nên ngoài việc sử dụng duplex để sinh hoạt. Gia chủ cũng có thể sử dụng với mục đích kinh doanh, như: cho thuê hoặc mua bán. Việc mua bán sẽ còn phụ vào dự án, giá cả có thể dao động tuỳ thời điểm. Còn nếu gia chủ muốn cho thuê, thì trường hợp này sẽ gặp chút khó khăn hơn. Do căn hộ duplex thường ở những vị trí cao tầng, bên cạnh đó giá để sở hữu căn hộ khá cao. Vì thế giá cả cho thuê cũng rất cao, chỉ phù hợp với những có tài chính dồi dào.
So Sánh Giữa Duplex Căn Hộ Và Penthouse
Người ta thường nhầm lẫn giữa duplex và Penthouse. Bởi đây là 2 dạng căn hộ cao cấp được nhiều khách hàng có thu nhập cao hướng đến. Nội thất Đức Tú sẽ giúp các bạn so sánh các tiêu chí của 2 loại căn hộ này.
| Tiêu chí | Duplex | Penthouse |
|---|---|---|
| Vị trí trong tòa nhà | – Bất kỳ tầng nào trong tòa nhà (có thể nằm ở tầng trung hoặc thấp). | – Luôn ở tầng cao nhất của tòa nhà, đôi khi chiếm toàn bộ tầng. |
| Thiết kế không gian | – Thông tầng (thường 2 tầng hoặc nhiều hơn). – Tầng 1 thường là không gian sinh hoạt chung (phòng khách, bếp), tầng 2 là không gian riêng (phòng ngủ). – Có cầu thang trong nhà kết nối các tầng. |
– Không nhất thiết là thông tầng (có thể 1 tầng). – Thiết kế mở với trần cao, cửa kính lớn tận dụng ánh sáng tự nhiên. – Có thể có hồ bơi riêng, sân thượng, vườn trên cao. |
| Diện tích sử dụng | – Thường rộng rãi, diện tích lớn hơn so với căn hộ tiêu chuẩn cùng tầng. | – Diện tích rất lớn, đôi khi chiếm toàn bộ tầng cao nhất, bao gồm cả khu vực ngoài trời. |
| Không gian ngoài trời | – Ít có khu vực ngoài trời riêng. – Có thể có ban công nhỏ hoặc không có. |
– Có sân thượng riêng, vườn trên cao, hoặc ban công lớn. – Có thể thiết kế không gian giải trí ngoài trời. |
| Tầm nhìn | – Phụ thuộc vào vị trí tầng của duplex. – Nếu tầng cao, có thể có tầm nhìn tốt. |
– Tầm nhìn toàn cảnh, không bị che khuất bởi các tòa nhà xung quanh. – Rất phù hợp để ngắm bình minh hoặc hoàng hôn. |
| Tiện ích riêng | – Không có lối đi riêng hoặc tiện ích cao cấp riêng biệt. – Tiện ích chung của tòa nhà. |
– Thường có lối đi hoặc thang máy riêng. – Tiện ích cao cấp như hồ bơi riêng, phòng gym, khu vực BBQ. |
| Độ riêng tư | – Phụ thuộc vào vị trí trong tòa nhà và số tầng. – Có thể bị ảnh hưởng bởi hàng xóm gần kề. |
– Độ riêng tư cao, thường tách biệt với phần còn lại của tòa nhà. |
| Chất lượng không khí | – Có thể không bằng các tầng cao hơn (nếu ở tầng thấp). | – Không khí tốt hơn do nằm ở tầng cao, ít ô nhiễm và bụi bẩn. |
| Giá trị bất động sản | – Giá trị thấp hơn penthouse do vị trí và thiết kế. | – Giá trị cao nhất trong tòa nhà vì vị trí độc nhất và thiết kế sang trọng. |
| Đối tượng phù hợp | – Phù hợp với gia đình đông người muốn không gian rộng và riêng tư giữa các tầng. | – Phù hợp với người muốn tận hưởng sự xa hoa, đẳng cấp, và không gian riêng biệt. |
| Giá cả | – Giá thấp hơn penthouse, nhưng cao hơn căn hộ tiêu chuẩn. | – Giá rất cao, thuộc phân khúc bất động sản xa xỉ. |
Tham Khảo Một Số Mẫu Thiết Kế Căn Hộ Duplex
Tổng Kết
Như vậy, Đức Tú Furniture đã giải đáp cho các bạn về căn hộ duplex là gì? Bên cạnh đó, đơn vị còn cung cấp một số thông tin hữu ích liên quan đến căn hộ cao cấp này. Ngoài ra, nếu bạn đang tìm công ty thiết kế nội thất uy tín, nhanh tay liên hệ với Nội thất Đức Tú để nhận được tư vấn hỗ trợ nhé.
>>> Lưu Ngay:
- Gỗ Plywood Là Gì? Ứng Dụng Của Plywood Trong Thiết Kế Nội Thất
- Đá Ốp Bếp Đẹp Và Những Kinh Nghiệm Bỏ Túi Khi Sử Dụng Bàn Đá Bếp
- Gỗ Công Nghiệp MDF Là Gì? Báo Giá Nội Thất Gỗ MDF Đà Nẵng Mới Nhất
